Вниманию девелоперов: тенденции рынка малоэтажного домостроения

Некоторые тенденции на рынке малоэтажного домостроения особенно ярко проявились с разрастанием мирового экономического кризиса. Стало совершенно очевидным, что наибольшей популярностью пользуется и будет пользоваться жилье, так называемого, экономкласса, то есть такое, которое, как правило, выглядит ощутимо дороже, чем на самом деле стоит.

Дизайн интерьера в данном случае является величиной вторичной.

Именно поэтому в настоящее время существенно возрос спрос на технологии, позволяющие удержать стоимость самого строительства на уровне не дороже, чем 15-16 тысяч рублей за квадратный метр с гарантией создания качественной и дорогой отделки.

Об объемах потенциального спроса необходимо сказать отдельно. Пока это одно из наиболее перспективных для девелоперов направлений, можно даже отметить, что именно сейчас оно фактически находится на пике. В 2008-2009 годах только в Москве и Санкт-Петербурге потенциальный спрос вырос на 10-15 процентов, и вот теперь динамика роста уже существенно сокращается из-за удовлетворения потребности возможных покупателей. Не будем забывать и о том, что до конца кризиса еще далеко.
Чтобы стимулировать продажи, многие компании объявили о разнообразных акциях и подарках для будущих жильцов. Предлагают все: от дополнительных бесплатных метров жилья до бань, гаражей, машин и даже квартир. Ясно одно, что без дополнительных бонусов при снижении активности покупателей продать незавершенное строительством малоэтажное жилье – то же самое, что пытаться втиснуть седельные тягачи в детскую комнату.

Другой серьезный манок, который используют девелоперы, — скидки при 100-процентной оплате. В таком случае они готовы скостить до 15-20 %. Тем не менее, основная масса покупателей предпочитает выждать, затрудняясь в оценках, как рынок поведет себя дальше, и покупки совершать не спешат. А на фоне непрекращающихся заявлений самых разных крупных и мелких компаний о сокращении персонала, снижении зарплат, премий и урезания бюджетов снижается и количество возможных клиентов.

В завершение – любопытные результаты недавнего исследования, проведенного как раз среди потенциальных покупателей в разных регионах России. Коттеджи хотели бы приобрести от 50 до 60 %, задумываются о таунхаусе всего лишь 3%, к приобретению в собственность земельных участков проявляет интерес почти треть всех опрошенных.По материалам msprorab.ru