Стройка и ремонт в частном доме

Ремонтируем, строим своими руками. Полезные статьи.

Вопросы по недвижимости


Вопросы по недвижимости

Хотя в основном на сайте «В частном доме» рассматриваются вопросы строительства и ремонта, немного внимания уделяется вопросам недвижимости, для этого и есть данная рубрика, на странице которой вы находитесь.


В хозяйстве пригодится:

С чего начать перепланировку?

Как выполнить перепланировку квартиры,

Плюсы и минусы частного дома

Конечно, частный дом – это не плохо. А если и немного своей земли, то и вообще отлично. Представляете, ни управляющей компании, ни соседей за стенкой. Даже если дом куплен, или построен компанией, то все равно остается поле для творчества. И клумбы, и скамейки и пара грядок, а то и небольшой садик. И все своими руками. Кто не любит сам, можно и рабочих нанять. А если не нравятся грядки, то вместо грядок и баня может появиться. На первый взгляд, все хорошо, и только свобода и дополнительные права.

Как выбирать квартиру для того, чтобы снять в аренду

Когда возникает желание и необходимость снять квартиру – сразу возникает множество вопросов. Очень сложно привязать имеющейся бюджет к конкретному помещению – найти то, что желаешь с учетом имеющихся в наличии средств; в каком районе будет находиться помещение, сколько комнат, какие условия, и в каком техническом состоянии будет квартира.

Вниманию девелоперов: тенденции рынка малоэтажного домостроения

Некоторые тенденции на рынке малоэтажного домостроения особенно ярко проявились с разрастанием мирового экономического кризиса. Стало совершенно очевидным, что наибольшей популярностью пользуется и будет пользоваться жилье, так называемого, экономкласса, то есть такое, которое, как правило, выглядит ощутимо дороже, чем на самом деле стоит.

Типы строительных компаний

Большая часть российских строительных компаний (в том числе новых) выросла из плановой, командно-административной системы.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке

При покупке квартиры на вторичном рынке следует знать несколько простых правил, которые  помогут вам не стать жертвой мошенников.
Этих факторов довольно много, и на все вам стоит обратить внимание.

Правильный выбор размеров дома – основа гармоничной жизни в нем

У Вас уже есть участок под застройку дома? Вам не терпится забить первый колышек, выполнить разметку участка?… Вы не забыли главный совет для начинающих застройщиков? 

Автономная газификация. Адаптация к Российским условиям

Автономная газификация – это способ газифицировать свой объект, сжиженным углеводородным газом.

Решились на перепланировку?

Из-за того, что большая часть населения в России и тем более в СНГ живут в квартирах со стандартной планировкой, рассчитанной в те далекие годы на стандартную семью, сейчас становится весьма модным делать перепланировку жилища, снос перегородок и т.п.


Приобретение недвижимости представляет достаточно сложную процедуру документального оформления и содержит значительную степень риска как при подготовке документов для отчуждения, так и при оформлении права собственности покупателя.

Наиболее распространенные вопросы по недвижимости связаны с мероприятиями по снижению рисков и защите покупателя от недобросовестных продавцов. Скрытые дефекты помещения, поддельные документы на недвижимость, ненадлежащая сторона сделки, предоставление заведомо неправдивых сведений об объекте и стороне сделки представляют далеко не полный перечень рисков, которыми сопровождаются сделки купли-продажи.

Эффективными способами снижения рисков являются проверка объекта недвижимости, документов на право собственности, правомочности продавца.

Проверка объекта недвижимости включает в себя осмотр и замеры помещения для проверки идентичности площади и количества помещений в соответствии с техническим паспортом МБТИ и правоустанавливающими документами. Несоответствие технических характеристик говорит о самовольной перепланировке и обязанности продавца переоформить документы на помещение.

Проверка документов на объект недвижимости представляет более сложный процесс, требующий специальных знаний. Если у продавца сделка купли-продажи помещения трехлетней давности, то вполне достаточно проверить регистрацию права собственности в БТИ. В случаях договоров дарения, наследования, решения суда о признании права собственности для проверки легитимности документов понадобится консультация специалиста. Кроме проверки документов на помещение, следует проверить наличие ограничений на отчуждение, согласие всех сторон сделки, количество прописанных и их возраст.

Самым распространенным вопросом при покупке недвижимости является проверка личности продавца. Проверка документов, удостоверяющих личность, не является гарантией правомочности лица отчуждать помещение в силу ограничений в правах по решению суда, либо недееспособности по состоянию здоровья, поэтому рекомендуется проверять справку из ПНД и обращать внимание на общее состояние здоровья продавца во избежание рисков отмены сделок, совершенных при стечении тяжелых обстоятельств.

Перечисленные способы снижения рисков не только повысят уровень надежности сделки, но и в значительной степени ограничат риск покупки недвижимости у недобросовестного продавца.

Rambler's Top100